&esp;&esp;“
，陈总，你这简直太了。”
&esp;&esp;王冬怎么也没能想到，陈宇竟然想
了一个全新的模式。
&esp;&esp;若
陈宇的这
模式，他们不但可以快速将商业地产卖掉，同时还能以更快的速度将这模式推向全国。
&esp;&esp;这模式一但运行成熟，他们万兴超过万达也指日可待。
&esp;&esp;“王总客气，我就是随便瞎说。当然，这个模式固然新颖，也不是没有弱
。比如与各大品牌商签约，毕竟要拉动这一些品牌商也得费一翻功夫。特别是在初期的时候，更是有比较大的困难。”
&esp;&esp;“这确实是个问题，不过，有您这个模式，这块倒简单的多。”
&esp;&esp;王冬
心一阵激动。
&esp;&esp;今天幸好来了，要不然，这么完
的一个全新模式恐怕他想破脑袋都想不来。
&esp;&esp;“陈总，我敬您一杯，
谢今天的指。”
&esp;&esp;“李京，肖俊，你们得了太少了吧，陈总来了怎么能这么少呢，老板，你们所有的烧烤类全都来一份。”
&esp;&esp;“对了，陈总，以后你到北市，所有的开销我请了。”
&esp;&esp;这会儿刚才的烧烤也上来了，端起酒杯，王冬佩服的说
。
&esp;&esp;“我靠，冬
，这么大方？”
&esp;&esp;“这都不算事。”
&esp;&esp;“那好呀，陈宇，以后来北市的时候随时将我们叫上，我也好蹭吃蹭喝。”
&esp;&esp;“一定，一定。”
&esp;&esp;陈宇哈哈大笑。
&esp;&esp;其实刚才他所说的模式虽然独一无二，但在后世却是被人诟病。
&esp;&esp;许多一些小开发商也学起了这招，来个统一
理统一运营。
&esp;&esp;可他们一没大型开发商的经验，二也没大型开发商的资金，更没大型开发商的
平。
&esp;&esp;不少新推来的商业
心一度受冷。
&esp;&esp;甚至还有一些开发商只为了尽早脱手商业项目，以
额租金
引投资者前来投资。一但店铺卖完，他们直接卷铺盖走人。
&esp;&esp;什么，或许你会说可以找他们呀。
&esp;&esp;找他们有个
用。
&esp;&esp;因为他们在与你签订合同的时候是签两份合同。
&esp;&esp;一份是商业地产合同。
&esp;&esp;另一份是统一理经营合同。
&esp;&esp;商业地产合同与统一理运营合同的公司并不是同一家。
&esp;&esp;也就是说，你签了他们的合同，未来商业心运营得好不好与他们没有任何关系。
&esp;&esp;至于你找运营公司。
&esp;&esp;运营公司也可以撇开责任，只说自己只负责运营，运营不成功我有啥办法？
&esp;&esp;这还不是最糟糕的。
&esp;&esp;最为糟糕的是，一但将使用权给运营商了，哪怕运营商运营失败，你也很难收回使用权。也就是说，他们就算是运营不好，你自己想租都租不去。
&esp;&esp;【送红包】阅读福利来啦！你有最888现金红包待
取！关注weix公众号红包！
&esp;&esp;当然，抛开这一些不说，这样的一个模式也很快就要现了。
&esp;&esp;不意外的话，明年万达推来的第二代万达广场就会使用这个模式。
&esp;&esp;不过，提早将这个模式说，也算是小小的帮了王冬一把。
&esp;&esp;是以……
&esp;&esp;尽陈宇只是简单的说了一
，但王冬却是无比的谢。
&esp;&esp;直言以后在北市有什么事儿可以找他。
&esp;&esp;他就算自己帮不到陈宇，想尽办法找关系也要帮陈宇摆平。
&esp;&esp;这翻话说得李京与肖俊也是吐槽说：“冬，说得你好像是京城大佬一样。不过，他们万兴地产在京城有些人脉。不过，陈宇，除了他，还有我们呢。我们虽然帮不上什么大忙，一些小忙还是可以的。”
&esp;&esp;“多谢，多谢各位。”
&esp;&esp;陈宇自然是举杯向三人表示谢。
&esp;&esp;“哎，苏芸怎么还没来？”
&esp;&esp;“女一向都这样，好像堵车了。”
&esp;&esp;“没事，陈总，我们继续聊。”
&esp;&esp;“叫我陈宇就好了。”
&esp;&esp;“早就想这么叫你了，以后叫我冬。”
&esp;&esp;肖俊也一边
话说：“或者叫他烂冬瓜也行，小时候我们都这样叫他。”
&esp;&esp;“
，你才烂冬瓜呢。别理他，我们聊我们的。”
&esp;&esp;王冬是越看陈宇越顺
，不时问：“陈宇，还有什么建议？”
&esp;&esp;“呃，没了。”
&esp;&esp;陈宇摇
。
&esp;&esp;“陈宇，别这么谦虚，你看刚才就震住我了。”
&esp;&esp;“那都是随便瞎说，能不能搞得起来，我可不打包票。”
&esp;&esp;“那你来帮我分析一，刚才听你这么一说，我有一想法了。零售这块还好说，我们与沃尔玛打过
，但餐饮这一块有些不好搞。”
&esp;&esp;“餐饮类也有品牌商呀。”
&esp;&esp;“有倒是有，但没有一家比较有标杆
的。你看，像我们京城的北京烤鸭吧，虽然数我们一绝，但说实话也就我们这里还知名，在其他地方有的
本没有市场。北市也不仅仅只有我们北市人，更多的是外来
动人
。”
&esp;&esp;“我倒可以推荐一家。”
&esp;&esp;“哪家？”
&esp;&esp;“火锅西施。”
&esp;&esp;“火锅西施，是网上那家很火的卖火锅的店吗？”
&esp;&esp;“是的。”
&esp;&esp;陈宇。
ql请记住本站地址http://m.quanbl.com