宁州市的财神
陆鸣回到办公桌翻看了一
韩秋琳递来的资料，天盛资本的新总
建造已经有些年
了，地址在宁州市新金
心，也正是老丈人的安氏集团
军房地产的一大
心开发项目。
宁州市新金心规划从2011年就开始起草了，2016年正式动工，整个项目全竣工要到2o22年去了。
不过并不是说得完全竣工了才能
驻，天盛资本新总今年底就可以搬新金心，最迟也是明年就能驻，其所在的独立总大厦是优先承建，不只是安氏集团重视，宁州市方面也非常重视。
毕竟天盛资本现在可是宁州的第一纳税大
，可得稳稳地守住，别让人给拐跑咯。
毫无疑问，天盛资本驻宁州新金心是举足轻重的，万向集团、朝云信托等大型金资本机构也会跟着驻分。
陆鸣把材料放一边打了个电话到总裁助理办公室：“秋琳，安排一趟临时行程，去一趟新金街看看。”
韩秋琳：“好的。”
……
手底的人很快就安排好了这趟
行，陆鸣离开公司，搭乘他的专车座驾离开华联商务商厦。
抵达目的地大概需要接近半个小时左右的车程，随着临近目的地，车队沿着宁州市心河沿岸的
路前往目的地，陆鸣望着河对岸的市区忽然问
：“对岸市区的房
现在是多少钱一平米？”
助理韩秋琳也坐在他的车里，听到董事
的询问，她顺着视线望了过去，旋即回答：“河西那边是二环，房价的最新数据是均价7390元/平米。”
“控制的还行。”陆鸣一听言简意赅的评价了一句，在同等发达城市以及同等基础设施条件的
况，其它新一线城市的房价早就朝着2万元开外去了。
“这边呢。”陆鸣又问，他指的自然是河东这边。
“这边是二环以
，房均价在18300元/平米左右，贵了接近15倍。”韩秋琳补充：“这边新金心区域的价格更是贵到天上去了，最新的均价已经炒到了53688元每平米，并且还在继续上涨。”
隔着一条三十多米宽的河，两边的房规格也差不多，一样的钢
混泥土，一样的面积，但价格是一个天、一个地的差距，而在河东这边更甚，那是隔着一条路，价格也是一个天、一个地的差距。
在2016年前后，宁州市的楼市发展和其它城市基本上是保持同步的速度发展，说白了就是房价在差不多的时间开始起飞。
灾之后，楼市成为了投资
，大量的资金都往这里涌，推动房价的暴涨。
但到了2016年半年，宁州市的房价走势在上半年陡然加速之后开始现放缓，尽
不明显，这个时间节正好是天盛资本借壳上市那段时间。
到了2017年之后，宁州市的房价明显“掉队”了，天盛控的价都跑的比宁州的房价快，并且也正是从这一年，宁州市房价在市现了
大的分化，形成了三个明显的阶梯式价格。
而今年，在全国各地的房价一步加速的大环境背景，宁州市的房价整
仍然趋平，除了市心那小片区域，大分小区的价格上涨甚至都没有跑赢通胀。
市区二环外的房也就是大多数普通宁州市的老百姓们住的房，其价格涨势是正府严控
预的，也由此成为在全国所有同等级别的新一线城市当房价最低的一座城市，但
通、医疗、学校这些公共基础设施的升级更新完全没有拉。
所以宁州市的老百姓们对于本市的房价是满意的，虽然普通人买一
房的压力不小，但只要看看隔
那些大城市再看宁州市，就算想抱怨也说不
了，一对比还有啥不满意的呢？
市心一环也就是心商业地段的价格就贵了，一方面市政批地少，另一方面这里的房价的松，价格几乎由市场自由决定，价格当然就火速飙升了，市心的价格上涨速度一也不比沪
两市这样的大都会慢。
尤其是新金心开发区，这里的房的价格没什么好说的，直接向一线大都会市心看齐，均价已经奔着6万去了，今年预计有望达到8万。
新金心开发区成为了名副其实的“地王”，而且是全国有名的地王，
生价格如此暴涨的一条逻辑很是简单
暴，天盛资本新总在这里。
由于天盛资本总坐落在这里，又导致其它一大批大型金机构纷纷在此设立分，换句话说在这片开发区工作的人80以上都是
收群，说年薪百万满地走一也不夸张，有这么一批薪阶层的存在，这里的房不可能便宜的来。
从整个宁州市的公共基础设施服务来看，市心和二环外的大片城市区域其实都差不多，加上通便利一步缩短差距，好肯定是市心要好，但差距绝对没有房价那么大。
一条河、一条街造成一个天一个地的房价差距，给人的
觉仿佛不是同一座城市，尽别的城市也是市心繁华地段越贵，但没有宁州这么极端离谱。
宁州市形成这
独一无二的房价走势，最大的原因还是天盛资本，就是陆鸣。
说白了就是宁州市现在不用大规模靠让土地的前提仍然拥有充盈的财政收，地价便宜了房价当然就没有理由上去，也就有了不需要过度依赖地产经济，对房价控预也有底气，说不
糊绝对不会糊。
现在的宁州市，一般财政收有45由天盛资本的税收贡献，还有安氏集团这个实也是个税收大，然后宁州社保养老基金这些，大都给天盛资本理，获得了大量的盈余，社保支压力大幅减轻。
正因为如此才保证了宁州市不依靠大量让土地获得财政收也能维持整个城市速发展的额支，才能在不靠二环外的房大规模涨价也能跟基础设施升级，等于天盛资本这样的超型非银金的创收补贴二环大片市区的发展。
地铁、铁、学校、医院、消防、绿化等等这些基础设施更新升级哪个不要钱？别的大城市基本只能靠价让土地，然后财政支才有钱升级基础设施，反过来又推动了房价上涨，负担就都给老百姓了。
宁州市现在的况是，本来应该由普通老百姓负担的，转嫁到天盛资本承担了绝对大，就是集团公司的分红、上缴的额税费。
光是天盛资本一家公司一年就缴纳了一千多亿的税收，宁州市还有别的企业、以及个人所得税这些，当然就不需要靠卖地来承担主要的财政收了。
而正因为这个原因，也导致近两年来城市的人净
在激增，近来现了“宁漂”这个新词，就是这里房价相对于别的城市低，城市
丝毫不遑多让，城市的就业机会也多，
引了大量的年轻人来宁州寻找机会甚至在这里定居。
这就促成了整座城市的良
正循环，因为宁州市的生活成本低、生活质量、机会也多而引越来越多的新增人，同时人们袋里的现金没有被锁定成房这类固定资产
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