愤怒的汇景集团
把这个二手房
易平台给科学与民生基金来
是颇为合适的，因为这个机构本
是非盈利
质的，是谋求民计民生的，而且创始人格局大，最重要的是还特别有钱。
说白了，不参与利益分
，不直接与利益挂钩在客观上保证了足够的
立原则，让该机构作为第三方平台更为公平，不偏袒某一方。
值得一提的是，这个二手房易监
平台确实对卖房的人非常不友好，如果是买房的人不差钱倒也没什么了，但如果买房的人要加很
的杠杆率和负债就是另一回事了。
因为债务和杠杆一定是不可持续的，若是不控制一旦突破临界值，结果就是债务坍塌，接着就是天雷
。
这个二手房易平台，不只是对有房者、炒房团有很大的影响，对于银行的贷款业务也有很大的影响，一旦推
银行的业绩肯定会受到影响，毋庸置疑。
不排除一些银行会搞
作，不过这就不是陆鸣要考虑的事
了，也不是科学与民生基金的事了。
但凡搞了作，只要被查基本上是没有几个能经得住查的。
科学与民生基金既然接
了这个活儿，平台搭建起来对接房局那边的数据库，接来就是好自己该的价格指导工作，确保这一环节不幺蛾
就行了。
剩的就是买卖双方之间的易，以及间环节涉及到资金的银行等金
机构，基金会是肯定不会去
涉也没那个功夫去涉，甚至连间环节的资金池沉淀也不参与。
对于基金会来讲，最重要的工作就是好理易平台的负责人及其团队不被糖衣炮弹腐化，让指导价格不因此被侵蚀。
毕竟，一旦这个易平台开始运行了，肯定少不了既得利益者向平台理团队
行利益输送的诱惑来谋求在指导价格上动手脚。
对于卖房的人来说，他来不来这个平台发布信息房产信息真的无所谓，因为平台这边真的不需要，这边有所有房产持有者的最底层的数据库，就是有房者手里的那本红
的房本信息，比现在任何一个介公司都丰富，因为接
的就是房局的数据库。
甚至买房的人可以来这个平台信息
实，都省去了跑房局实。
这个平台也不是面向卖家的，而是银行与买家，和卖家真没什么太多的关系。
比方说，银行要给买家
揭就得参考平台的官方指导价格，超指导价格的
分不能揭。
而买家要的就是来这个平台参考一他看重的房合理的价格是在什么价位，能避免信息差被坑，买家一对比发现房东或其它介公司给他的报价要远远于这个平台的官方指导价，这就不只是告诉买家他被坑了，更大的意义在于告诉买家他想要买的房指导价的分不能揭贷款。
买家要么去跟卖家谈，把不合理的价格降来，如果卖家愿意降来愿意指导价成，那没问题，这是买卖双方之间的乐意价格。
如果卖家不愿意指导价售，但是买家自己有钱，也愿意溢价换手成，那也没问题，这也是买卖双方之间的乐意价格。
而如果卖方不愿意指导价售，买方也不愿意价接盘或者想接盘但银行不给揭贷款他就买不起，最后的结果就是这笔买卖黄了，但也遏制了金杠杆和债务风险的一步放大。
宁州市现在
于蓬
发展的势
，越来越多的年轻人涌这座城市，可以毫不夸张的说，即便宁州现在的房价相对于别的城市已经很良心了，但95以上的大众全款买房依然是不到的事。
这个二手房易监平台的推意义重大，对宁州楼市的未来肯定是有
大的冷却作用，能够极大的遏制房被爆炒。
在宁州市先行试验累积了经验之后，届时方可向全国推。
……
与此同时，汇景集团总。
此刻，该集团的老总卫建平正召集公司的层开会，会议室里只见得一位心层发言
：“据我们得到的可靠消息，宁州市政方面要推一个二手房易监平台，而这个平台的运营方给了科学与民生基金。”
显然，汇景集团的消息也是颇为灵通。
卫建平言简意赅地说：“这个易平台对楼市有什么影响？”
那名沉声：“有多大的影响关键还得看相关门有多大的力度和决心，但把这个给陆鸣旗的基金会来，说明市方面是铁了心的要贯彻房租不炒，把宁州的楼市上涨
望给摁死，决心很大啊，市财政有天盛资本额税收兜底，底气也很足，所以这件事不容小觑。”
现在圈
的人谁不知陆鸣对于楼市的态度？所有这个产业的既得利益者都不喜
他，其实很多人都希望陆鸣参与到楼市来，分他一杯羹甚至吃大都没问题的，就怕他不来伸手。
这个事不知的人以为他真的要来房地产领域分一杯羹，可能会很兴，但如果知这个易平台的机制，那是恨不得他
上去死。
这时，与会的另一位把一份材料递给卫建平同时说：“这个易平台要推一个官方指导价格，而且数据库是房局给的最为丰富且是最底层的数据资源，可以说这个平台的现，所有房产介公司和地产商在以前都是一个个的信息孤岛，而现在全打通了，一个漏网之鱼都不会有。”
“以前，房的买卖双方存在信息错位的不透明，介商赚的就是信息差给的溢价，现在几乎透明化，官方指导价谁都可以查询，指导价肯定是要去掉泡沫和虚分，就意味着官方指导价一定是比市场价格更低，买家肯定是以指导价为参考的锚，但这不是重
，重在于超指导价的分银行不给揭，这是一大杀手锏。”
之前那名也说：“此二手房易平台一旦推，不只是宁州的楼市要震动，恐怕全国楼市都会闻风而动。”
与会的众人都默默的了表示赞同，国玩房的这些人都是
贼聪明的，宁州市这么一搞他们上就会推演、揣测上面的意图，会猜测宁州市这里挂起的这
风会不会演变成飓风席卷全国？
现在是宁州，过几年是不是就要面向全国推了？如果风向变了，谁还敢继续往上
？上去了谁来接盘？那就不是往上的事了，半场就是玩跑得快游戏的问题了。
卫建平顿时骂咧：“这个姓陆的真他酿不是个东西，好好去炒他的票不好么，非要来搅浑楼市的
，他
笔，他天盛资本能轻松撑起宁州市财政还能撑得起全国各大城市的财政吗？最后拉动gdp的还不得靠房？围绕房上游钢铁、泥、化工、机械、家装、家电等一系列产业不吃饭啊？把房打来这些产业吃什么？gdp靠什么拉动？”
事实上卫建平也是睁着
睛说瞎话，心里也清楚，这是
问题，他说的这些产业都是房地产上的广义上的产业链，能分到的利
真的很少，别的不说就说盖房的农民工就没见几个能买得起房的，银行吃饱了倒是真的
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