宁州楼市新格局
科学与民生基金会那边，陆鸣虽然
着理事
的职务
衔，但没有重大战略级的事项决策基本不去，那边靠秘书楼毅云工作，但对基金会的重视是毋庸置疑的，特地让安亦柔担任基金会理事助理一职务，定期向他汇报基金会的
况。
宁州的这个二手房
易平台经手给基金会不知不觉也过去了一个月有余了，各项工作的推
也
了运营的正轨渠
上来。
此刻，陆鸣看完材料报告放一边，然后在工作电脑上搜索了宁州市地方电视新闻，找到了一条昨天的新闻报，大约是一分半钟左右的采访时视频，网页标题是对科学与民生基金会秘书楼毅云的采访报。
陆鸣旋即
开视频，随着视频播放，画面
的楼毅云面向采访记者回：
“对于宁州市二手房指导价格的发布，在一个多月前宁州发布的‘通知’文件，就已经明确提
了在二手楼盘网签易价格常态化发布基础上，加快建立二手房成指导价的发布机制。”
“宁州的当前楼市很特殊，由于这几年来城市
速发展，大量新增人
净
我市，加上新增供地不多，导致新房不够买，购房者买不到新房，自然会冲到二手房市场，导致二手房涨价。”
“推二手房指导价是必然的趋势，市方面发挥有形之手，供应市场基础秩序，弥补市场缺陷的需要，从而实现稳定楼市的结果……”
看完楼毅云的采访视频，陆鸣关掉了网页，这一块的工作正在有序推，便不再关注。
不过这件事对于宁州市的老百姓而言是一件大事，医疗、教育和住房三大民生问题之一，那关注度自然不用多说，早在一个月前传消息，关注的
度就居不
。
……
在宁州市的一栋住宅楼里。
三十多岁的刘华是这里的一位租
，他已经成家，并且在前年带着一家三来到了宁州，原因是其所在的公司在宁州开辟新业务，刘华为了工作转岗到了宁州，还是带着一家三过来的。
这一年多来，在宁州的工作和生活各方面都很满意，也就让他有了落这座城市的想法，所以住房的问题也一直在考虑，作为外来人落宁州其实并不困难，市里本来就为
引人净台了很多的措施，唯一让刘华疼的还是住房的问题。
此时的刘华看着一篇最新的当地新闻报激动不已地说：“等了快一个多月，终于来了！！”
大约在两个月前，刘华就和他的妻
商量着要在南城区买一
学区房，新房没有，只有二手房，但在看了一段时间的二手房后都不大满意，于是等了一段时间。
等了半个月左右，一个让他意外也可以说是十分突然消息现后，顿时为之期待，便是传的二手房指导价格的风声，这件事一传来就在整个宁州议论不断，其度甚至火圈。
当听说宁州要发布二手房指导价格的时候，一旦正式落实，刘华认为二手房价格肯定会降，于是果断选择再等等，抱着这样的心态，刘华和家人商量暂停了买房计划。
事实上，宁州市大
分的二手房买家和刘华一样，都有明确的购房目标，置换房屋就是为了拥有更好的教育资源。
所以，城市里的学区房毫无疑问是关注度最的区域，学区房的成量也是最多，因此很多像刘华这样的家们将此作为了目标。
宁州市南城区的二手房楼龄、型小，整
环境并没有想象那么好，但是房价却在市区里名列前茅。
值得一提的是，宁州全市的房均价1万元
位附近，但这只是平均价格，不同的区域房价仍然有很大的差距，刚刚建成的新金
心那就不说了，直接向一线城市黄金地段看齐，最便宜的都53万元/平米起步，并且还在快速走，普通人直接忽略，想都不必要去想，因为没有参考的必要。
但去掉新金心这
特殊商业地段，宁州市房价最的区域就是所谓的学区房了。
今年7月左右，宁州南城区
的二手学区房价格已经突破到25万元/平米，有的地方甚至已经达到了3万元/平米，要是放在其它与宁州市同等平的城市，这价格也许还算在“合理”范围，但在全市均价刚刚过1万元的宁州显然也是偏了太多。
刘华只是一个普通人，这样的价格显然也是让“刘华们”有些望尘莫及，要么暂缓买房，要么另寻他
。
好在10月份左右，宁州市发布了二手房指导价格的z策，同时负责这一块的科学与民生基金会旗刚刚成立的二手房易平台一并公布了全市281个二手住宅小区的易指导价格，这让众多像刘华这些有买房计划的人重拾了希望。
此刻此刻，刘华正坐在卧室里的电脑桌上，他的妻也在一旁，看到丈夫打开了科学与民生基金会旗的二手房易平台网站，不由得好奇：“这个平台和呗壳、乐优家那些平台一样吗？”
“当然不一样！”刘华连连摇，想了想便向妻解释：“怎么讲呢，虽然也是二手房易平台，但这个平台所属机构是科学与民生基金，这是非盈利
质的机构，这是一，但最大的区别在于该平台是挂靠市里的，数据也是最权威可靠的，数据对接的是市里住建，所以这上面的房源不用怀疑，这要是都不靠谱，那其它平台更不靠谱。”
妻恍然，刘华开始在平台上浏览各信息。
不看不知，一看之这小两都吓了一
，刘华当场兴奋不已：“好家伙，我大宁州威武，炒房客们估计要睡不着觉了！”
刘华的妻也是倍
欣喜：“这要是真的，那我们买房就能节省一大笔钱了呀！”
如此激动也是在理之的，宁州市此次通过基金会旗的平台发布的281个二手住宅小区指导价格，除了新金心不纳指导价格范围，其它各区均有楼盘在列，其南城、西城的小区数量较多。
近两年宁州市的二手房价格涨，尤其是南城区的学区房颇为突，二手房价格率先突破3万元/平米。
在这次发布的二手房知价格小区名单，西城和南城片区最为突，其西城的二手房指导价格低于在售价格超过30，而南城更是有二手房价格降幅更是达到了45以上。
另外滨河片区、北产业园片区等区域的二手房指导价格限制幅度较小，基本在15~25之间。
刘华的妻忽然说：“想想也太可怕了，二手房跌快一半也手，这样的房东怎么敢？”
闻言，刘华旋即说：“这说明宁州对挤掉楼市泡沫的决心前所未有，这肯定是最大的
心因素，以前总觉得房价控制会很难，搞了几年价格越控越，炒房客认为宁州新增人大量涌，房肯定是压不住，所以之前有措施也看起来不错但仍然有恃无恐，但这一次市里的‘三板斧’一来，光是指导价这第一斧就够炒房客喝一壶的了，三板斧来，估计是期望房暴涨的念想破灭了，想急着现走人。”
他的妻
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