基金会积极推
公租房
随着时间的推移，关注的人越来越多，直播间的观众也越来越多。
主持人继续展开新话题：“我们注意到，在今天早上8
左右，科学与民生基金发布了一条最新公告
容，对外公布了基金会获得国家特许运营资质，以及更多的工作细则，包括年度预算增加到3000亿元、大力资助医疗公共卫生领域、教育领域等事项，一时间在社会上引发了积极而
大的反响，备受关注。”
“但在收获广泛
议的同时，也引发了不少的争议，有业人士认为科学与民生基金会大举
医疗领域是造成公共资源的过度浪费，甚至有声音质疑基金会在医疗领域的扩张占比过
，带来区域
质的私人垄断医疗资源而担忧，对此陆先生如何看待？”
陆鸣从容笃定地回
：“首先在拿到国家特许资质以后，科学与民生基金的质已经发生了
本变化，已经是准郭嘉队机构了，背后是国家为其信用背书，这也是为什么基金会在这个时间节大规模医疗领域，包括教育领域。”
“最重要的是，基金会旗
资助的医院是能报医保的，私人质的医院，不能报的药恰恰就是你想报的药，有些医院的缴费发票也不能报，现在大多数私立医院都不能报医保，而基金会旗资助的医院完全对标同等级的三甲等级公立医院。”
“科学与民生基金会从来都是不以赚钱为目的的机构，如果是逐利为目的，那无疑是一家彻
彻尾的失败机构，从成立到现在已经亏了小五千亿往上走了。”
听到陆鸣把五千亿这么大的数目，前缀带个“小”字的时候，主持人的表
已经
埠住了。
不只是主持人，所有看直播专访的吃瓜观众们也都埠住了。
于是直播间又
乐起来了。
陆鸣也觉得话说的有大了，于是试图纠正：“呃……说小五千亿有不大妥当，总之数目不小……但如果说基金会为社会民生办事儿，近年来获得大众广泛的度评价和认可，我们认为基金会的发展是大获成功的。”
观众们直言不讳的表示：如果是这样的垄断，请务必加大垄断力度。
这话也得到了更多的观众赞支持。
主持人接着展开：“科学与民生基金会在民计民生领域如今已经宣布医疗、教育两大领域，那住房领域呢？还有一个关于实
经济的问题，房地产是金
市场还是实经济？”
此话一
，绝大多数看直播的普通吃瓜观众都不由得竖起了耳朵，这个时候大家都发现直播间的专访对话容其实和他们的生活是息息相关的。
尽
大家都知陆鸣让科学与民生基金不哪个领域都没什么好说的，但依然期望像陆鸣这样的人能够在楼市这一块发挥一些影响力的。
陆鸣了：“这是个好问题，也是个
刻的问题，房
倒是属于金市场还是实经济这要分开来看，房的居住属和产权属是剥离的，依照居住属那绝对是属于实经济。”
主持人了。
陆鸣一步解构：“从游来看，如果不搬新家，重新购买一
家
、一家电、
一次大的装修的可能都不大。在没有改善住房的前提，去升级更换家家电搞装修的应该是很小的比例。而从上游来说，钢铁、
泥、机械等行业无一不受到房地产的影响。它影响到钢铁、泥、机械、家电、家、建筑材料等多个领域，影响真的
大的。”
“如果依照房的产权属呢，它又是金市场，资金推动了商品房价格快速上涨，地方卖地获得大量的资金，这些资金用来建造地铁、公园、广场、办公大楼、学校、医院等等，又推动了实经济的增
。所以它是实与金的一两面。”
说到这里，陆鸣顿了片刻然后开
：“至于基金会，
也确实在研究，未来肯定也是会的，这毋庸置疑。其实在我家乡启县的综合试工程里面也在搞试验了，而且已经搞了快有两年了，就是公租房，在2017年就开始试行了。”
主持人笑：“陆先生这么一说我倒是回忆起来了，公租房在当年还选了年度民生词榜。”
所谓的公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建筑标准和租金平，面向符合规定条件的城镇
等偏收住房困难家
、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员租的保障住房。
公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城市工作的群。
陆鸣沉声地说：“目前启县试那边，我们的公租房试项目
人均30平米的住房标准提供低于市场的租房需求，据当地的经济平，每平米142元一个月，没有公摊，通常来讲一对夫妻申请公租房为60平米两室一厅
型，月租金8536元每月。”
“价格要看所
地段，由当地报
价门
定。地区不同、房源不同，租金价格不同，但公租房的租金一般于廉租房而又低于商品房的租。”
“房租相对便宜，但相应的
设施都有，如厨房的一灶、油烟机、洗衣机，房间有床、空调。租满五年后可以购买，价格照当地公布的建筑成本加上利息，前五年的租金也可以冲抵购房款，但此房今后也只能由地方政府或原运营单位购买价格加上利息行回购，不能自行售给其它第三方。”
现在的启县就是这么
的，科学与民生基金推动，公租房在当地的住房比例已经扩大到30的规模了。
值得一提的是，现在启县的消费能力已经显著上升了，这是由于释放了一批住房资金来，说的接地气一，当地的老百姓有了基本的住房保障，提供了消费信心。
市场有句话说得好，信心比黄金更重要。
当然这也少不了宣传和引导思想的转变，不要纠结房到底是不是你的，而房租未来的涨价问题，与银行存款基准利率挂钩，运营方不得随意涨价，加上公租房是来自科学与民生基金这样的公共机构或者当地政府提供的，也就不用担心住着住着突然被房东赶去了。
主持人说：“如果低价的公租房在未来面向全国范围推广，这势必会对商品房市场带来大的冲击，对于那些多商品房持有者是获益者，他们的利益必然受到冲击，而这是一
很大的力量，有没有可能成为阻碍公租房推呢？”
陆鸣摇：“我认为不会，商品房持有者的房大多为好地段，我们推动公租房模式旨在践行人人居者有其屋，是对大众基本居住权的保障，所以公租房的地段首先相对不如商品房，也相对不如商品房，这是一定的。”
“比如非常好的地段，如果有公租房那租金也不低，因为地价低不了，运营成本就在那儿，其次你要一个人住上百平米的大房甚至更大，这样的诉求已经脱离基本居住权的保障了，应
ql请记住本站地址http://m.quanbl.com