《伊利湖》即将上市
“乐怡，我们真要买这
房？”
已经是第二次来看房，陈阿莲不像上次一样对这房
充满好奇，囫囵转了一圈，走到客厅窗边压低声音问。
杨乐怡伸手关上窗
，室
骤然温
。
她将目光从远
银装素裹的公园收回，
说：“买啊，为什么不买？”
“可我们手的钱够吗？”
虽然这时候法拉盛属于郊区，房价整
能比曼哈顿便宜三分之一甚至一半，但这三房公寓地段好，楼
街
平整开阔，步行几分钟就能到小商业街，超市、药店、面包店无一不全。
这里离地铁站也不远，走过去不到十分钟，斜对面还有个公园，
天看树冬天看雪，风景好极了。
因此，这栋公寓的房价整偏
，比如她们现在看的这三房公寓，要两万
元。
陈阿莲记得，杨乐怡最开始说买房时，预算是一万四五。最初看的那几房，有售价一万七八的，她都觉得。
这房第一次来看的时候，她们都觉得好，但一问价格就蔫吧了。
就算是杨乐怡，当时都沉默了许久，买意愿不
。
这才多久，怎么就确定这房了？
杨乐怡想钱当然是不够的，她手存款不到一万四。几个月过去，陈阿莲存款也多了，但只有三千
。
两人手全
的钱加起来，也不过一万七，还有三千元的缺
。
但想凑到这三千元，对杨乐怡来说并不难。
上个月，学校放了半个月寒假，也就是圣诞假。这期间虽然总有各
各样的事让她分心，但写作时间总比上学时多。
《芝加哥庄园惨案》的已经写完，终篇也开了个。
她可以趁这几天抓
，将
好，
稿后她能再拿到一千五百元的基础稿费。
如此缺只剩一千五百元。
这笔钱，她打算直接找杂志社预支。
杨乐怡认为预支稿费不难，毕竟《芝加哥庄园惨案》连载后成绩很不错。
虽然《ah》新刊最终销量没有来，但截止到今天，首印二十五万册已经全售空。据埃莉诺所说，加印数量已经确定，是十万册。
毕竟才月
，加印上市销售期还有半个月，以首印二十五万的销售速度，这十万册顺利卖完的可能
很大。
如果能全卖完，新刊最终销量就是三十五万册，比合同约定的基础销量了十三万。
也就是说，《芝加哥庄园惨案》的开篇，杨乐怡能再多拿一千三百元的基础稿费。
这还只是开始，起步这么，只要后期没有平走，杨乐怡能拿到的最终稿费，在基础稿费上翻个倍，轻轻松松。
对杨乐怡来说收
只是翻倍，对杂志社来说，可能是翻倍翻倍再翻倍。
以这个月为例，销量看似只从二十三万涨到三十五万，多了十二万本的销售额，但印刷数量越多，单册印刷成本越低，相应的利变。
所以销量带来的利，不能直接用之前的单本利乘以册数计算，准确数字应该比这个。
销售收还是小，杂志更主要的收来源是广告。
虽然为了保持主
刊的
格，《ah》在刊登广告方面很克制，但它数量少，价格却啊。
本来因为《芝加哥庄园惨案》开始连载，一月份的广告费就在之前基础上涨了不少，如今销量暴增，个月的广告费肯定也会跟着暴涨。
因素叠加，未来《ah》的收可不止翻倍那么简单。
更不用说和杨乐怡合作，《ah》在碑上翻了
。
要是杨乐怡新小说成绩不好，可能会有人的嘀咕杂志层
光不好，
啥都赶不上趟。小说刊载才半个月，这些声音都消失了。
好，杂志社层只要不突然脑发昏，就不会拒绝预支稿费给杨乐怡。
毕竟这钱是迟早要支付给杨乐怡的，提前给能攒个人
，更好维持和她的关系，两全其的事，何乐不为？
杨乐怡也是考虑到这一，才决定一步到位，直接买三房。
就算杂志不愿意预支稿费，她还能找黛拉·格雷借钱。
在这年代，没有冒的作者找经纪人借钱是很常见的，当然经纪人不是冤大，他们会
据作者潜力，权衡这钱借还是不借。
杨乐怡发展势良好，借的钱不多，又是为买房这正当事，黛拉肯定不会拒绝。
所以
决定后，的问题，比起这个，她一个未成年，怎么能让加名更麻烦。
没错，是房产
份，
，是这，或者说这整栋楼，都是合作公寓。
什么叫合作公寓呢？
简单来说，这栋楼就是个公司，她们买其一房，证明，而是公司租约。
合作公寓不是随便能买的，要收、资产等证明，再
行面试，董事会审批通过才能购买。
房到手后只能自住，不能转租去，另外每月
理费不便宜，像她们看的这公寓，每月要一百五十元的理费。
一百五十元，都够在唐人街租个三房公寓了。
既然如此，为什么要买合作公寓呢？
一是这个时期，几乎没有产权公寓，不买合作公寓，你就只能租房，或者买独栋。
但想也知，独栋和公寓不是一个价，以法拉盛为例，地段不那么差的街区，再小的独栋房价都要两万五千元以上。
稍微大一的，都是三万元往上走。
资金不够的况，买独栋，真不一定有合作公寓住得舒服。
二是合作公寓理费看着，实际上什么都包了，比如房产税，这个每年都要的，摊来每个月都要几十元。
更不用说大楼维护，
，垃圾清理费，还有冬天取夏天开风机的费用，这些都不需要另外。
再就是合作公寓都是有简单装修的，对装修要求不的话，房买来就可以直接住，不需要另外费事。
刨去装修费，合作公寓的房价看起来似乎也没难搞了。
最后，也是最重要的，合作公寓楼通常有保安，只有租才能自由去，陌生面孔需要登记，并
实到受访者。
这让杨乐怡
到安心。
对杨乐怡来说，董事会的面试审不是问题。
和曼哈顿比起来，法拉盛许多社区在住族裔上限制没那么多。
而这时候的法拉盛，也以意大利人、希腊人和
尔兰人为主，在杨乐怡看来，这些都是白人，但在白人社会，这三个族裔的都属于歧视链底层。
因为族裔限制少，六十年代，华人也渐渐多了起来。
刚开始是来自湾岛的留学生，到现在唐人街的产也陆续在这里买房。不过整来说，华人还是少数，住得也并不集，暂时没有形
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